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En EXCLUSIVITÉ au Cabinet BOUJAN : magnifique opportunité à Gambsheim, commune dynamique à moins de 25 min de Strasbourg !
Maison individuelle à toit plat de 138 m² achevée en août 2022 sur un terrain de 6 ares, idéalement située hors lotissement, à 5 min à pied de l'ensemble des commodités du village.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 62 m² baignée de lumière, comprenant un salon salle à manger et une cuisine équipée réalisée sur-mesure par un menuisier. Ce niveau comprend également une chambre/ bureau ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, desservi par un superbe escalier en chêne massif, vous accèderez à deux chambres de 14 et 15 m², à une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, ainsi qu'à une salle de bain avec baignoire et douche.
Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol pour un confort optimal.
Enfin, un garage double avec espace buanderie ainsi qu'un jardin piscinable de près de 300 m² complètent le tout.
Alliant conception moderne, beaux volumes et sobriété énergétique : ce bien a tout pour vous séduire !
D’autres prestations sont à découvrir sur place, contactez Jordan DELPY au 06 79 90 38 50 pour en savoir plus.
PRIX : 556 400 € HAI (comprenant 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 535 000 € net vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.