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Situé au 5ᵉ étage d'un immeuble de caractère au 22 rue Oberlin, ce studio de 11,53 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité.
À rafraîchir selon vos envies, ce logement offre un beau potentiel dans un secteur recherché, proche du tram et des commodités.
Les atouts du bien :
- Emplacement central et très demandé
- Immeuble de charme avec cachet de l'ancien
- Faibles charges de copropriété : seulement 222 € par an
- DPE C grâce notamment au chauffage individuel électrique
- Idéal pour de la location meublée étudiante ou jeune actif
- Potentiel locatif estimé à 450 € hors charges en meublé soit plus de 9 % de rentabilité brute
Avec un investissement maîtrisé pour le remettre au goût du jour, ce studio constitue une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier rentable.
Un petit bien avec un grand potentiel de rendement !
PRIX : 59 000 € honoraires agence inclus (comprenant 13,46 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 52 000 € net vendeur).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jordan DELPY au 06 79 90 38 50 .
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 320 € et 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).