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EXCLUSIVITÉ - OBERHOFFEN-SUR-MODER
À seulement 5 minutes de Haguenau, découvrez cet excellent placement locatif : un charmant 3/4 pièces de 65,67 m² Carrez (73 m² au sol), situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 2000 très bien entretenue.
Rentabilité et tranquillité assurées : le logement est actuellement loué à un couple de locataires solvables pour un loyer de 650 € HC / mois. Un investissement clé en main sans vacance locative à prévoir !
Le bien se compose comme suit :
- Une vaste entrée avec placards intégrés,
- Un séjour lumineux de 25 m², ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis de 10 m², idéalement exposé,
- Deux chambres dotées chacune d’une armoire penderie,
- Une cuisine séparée et entièrement équipée avec électroménager,
- Une salle de bain carrelée avec baignoire,
- Un WC indépendant.
Appartement traversant bénéficiant d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, garantissant un cadre de vie très apprécié des locataires.
En annexe : un garage double faisant également office de cave.
Les atouts majeurs pour votre investissement :
- Performance énergétique : chauffage individuel au gaz avec un DPE classé C
- Emplacement stratégique : proximité immédiate de Haguenau, secteur à forte demande locative.
Prix de vente : 189 000 € Honoraires agence inclus (6,18 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 178 000 € net vendeur).
Pour plus d’informations, contactez Jordan DELPY au 06 79 90 38 50.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.