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À NE PAS MANQUER,
Au deuxième étage d’une bâtisse de 1957 entièrement rénovée, superbe duplex 6 pièces de 135,09 m² loi Carrez alliant charme de l’ancien et modernité.
Au 1er niveau, une cuisine équipée avec îlot s’ouvre sur une pièce à vivre très lumineuse de 35 m², cette dernière donne accès à une terrasse de 13 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur La Wantzenau et son église. Un couloir avec rangements dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé suspendu complètent ce niveau.
A l’étage vous découvrirez une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu’une magnifique suite parentale ouverte sur une salle de bain avec douche à l‘italienne et WC. De nombreux rangement sous pentes ont été astucieusement aménagés.
Deux emplacements de parkings privatifs en cour intérieure sécurisée ainsi qu’une cave aménagée agrémentent ce bien.
Beaucoup de cachet pour ce logement ayant bénéficié d’une rénovation de qualité par un cabinet d’architecte.
Les plus : belle hauteur sous plafond, volets électriques, installation électrique récente, résidence ayant bénéficié d’un ravalement avec isolation extérieure.
A propos de la copropriété : logement économe, 1990 € de charges prévisionnelles à l’année comprenant le chauffage et l’eau collective - 3 lots d’habitation - pas de procédure en cours.
PRIX : 435 000 € HAI (comprenant 3, 57 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit 420 000 € net vendeur).
Pour tout renseignement et photos supplémentaires merci de contacter Jordan DELPY au 06.79.90.38.50 ou au 03.88.21.19.55.
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