Attique 2/3 P avec garage – GAMBSHEIM

Belle opportunité à Gambsheim, au cœur du lotissement « Du Ried au Verger ».

Au sein d’une résidence haut de gamme achevée en 2016, venez découvrir cet appartement 2/3 pièces de 53, 34 m² loi Carrez au 2ème et dernier étage avec ascenseur.

La visite démarre par une entrée avec espace de rangement/buanderie. On poursuit sur un espace de vie chaleureux de près de 30 m² concentrant le séjour, la salle à manger ainsi que la cuisine équipée. Cette pièce bénéficie de plusieurs accès à la terrasse ainsi que de grandes baies vitrées assurant une lumière constante quelle que soit la saison. La cuisine dispose du confort moderne : four vapeur, lave-vaisselle, cave à vin etc... Le tour du propriétaire continue dans la chambre à coucher de 12 m² avec parquets massifs. La salle d’eau comprend quant à elle une cabine douche-hammam, un meuble vasque ainsi qu’un accès à l’extérieur.

Évoquons enfin la terrasse de 31 m², avec une vue à 180° sur la verdure et les environs, sur laquelle vous pourrez profiter en toute discrétion de chaudes journées ensoleillées...

Prestations de qualité : parquets massifs, volets électriques, isolation thermique, label « bâtiment sain » primé au niveau national. Pas de travaux à prévoir !

Pour toute visite, contactez Jordan DELPY au 06 79 90 38 50.

Charges de copropriété : 2400 € / an comprenant le chauffage au sol collectif, l’eau, l’entretien des communs et de l’ascenseur, les honoraires de syndic, assurances etc…

En annexe : un garage de 20 m² (norme PMR), une cave indépendante ainsi qu’un emplacement de parking privatif couvert complètent le bien.

PRIX : 220 000 € HAI (comprenant 5,77 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 208 000 € net vendeur).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.