Appartement 3 pièces de 58 m² avec parking – STRASBOURG NEUDORF

INVESTISSEMENT LOCATIF

Charmant logement 2 pièces de 58, 55 m² au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence idéalement située au Sud-Neudorf, à moins de 400m d’un arrêt de tram.

Il comprend une pièce à vivre chaleureuse de 18, 49 m², une cuisine séparée avec loggia, une chambre à coucher sur cour de 14, 96 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC séparé.

Cet appartement est actuellement occupé par une locataire solvable depuis plus de 5 ans, pour un loyer mensuel de 646 € HC. Un rafraîchissement intérieur sera à prévoir en cas de départ de l’occupante.

Le plus : copropriété très économe grâce à un système de chauffage via pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires en toiture, pour moins de 130 € de chauffage à l’année !

Un emplacement de stationnement privatif en arrière-cour sécurisée, ainsi qu’une cave complètent le tout.

PRIX : 171 200 € HAI (comprenant 7 % TTC d’honoraires à la charque de l’acquéreur, soit 160 000 € net vendeur).

Logement soumis au statut de la copropriété : 15 lots / 1040 € de charges à l’année comprenant le chauffage collectif, l’eau, l’entretien des communs, les honoraires de syndic, l’assurance immeuble etc..

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Pour tout renseignement, merci de contacter Jordan DELPY au 06.79.90.38.50 ou au 03.88.21.19.55.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr