Appartement 3 P de 68, 57 m² avec terrasse et double garage – GAMBSHEIM

EXCLUSIVITÉ

A Gambsheim, commune dynamique à moins de 25 minutes de Strasbourg, venez découvrir ce superbe logement 3 pièces de 68, 57 m² situé en rez-de-jardin d’une résidence achevée en 2003. Supermarché, boulangerie, crèche, école et accès autoroute à proximité immédiate.

L’appartement comprend une entrée avec divers placards, une pièce à vivre chaleureuse de 25m², une cuisine ouverte équipée avec meuble-bar, deux chambres à coucher côté cour ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC séparé.

Ce logement traversant bénéficie d’une belle luminosité à toute heure de la journée, vous pourrez également profitez d’une agréable terrasse de 11 m² exposée sud-ouest.

Le plus : copropriété en cours de rénovation, ravalement des façades, rénovation des tranches de dalles, de la zinguerie et des balcons à la charge intégrale du vendeur !

Un double garage avec espace de stockage ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif complètent le tout.

Idéal à la fois pour un investissement locatif ou pour un premier achat en tant qu'occupant.

PRIX : 220 000 € HAI (comprenant 5, 77 % TTC d’honoraires à la charque de l’acquéreur, soit 208 000 € net vendeur).



Logement soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux. 1700 € de charges à l’année comprenant le chauffage collectif, l’eau, l’entretien des communs, les honoraires de syndic, l’assurance immeuble etc..

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr