Place Kleber Strasbourg

Magnifique 2/3 P de 74 m² avec terrasse et parking – HAGUENAU CENTRE

Prix: 239 900€ HAI (Honoraires agence inclus)

Descriptif

Nouvelle exclusivité à Haguenau, emplacement de choix à 8 min à pied de l’hypercentre !

Au sein d’un immeuble de standing achevé en 2007, nous vous invitons à découvrir ce superbe logement 2/3 pièces de 74, 56 m².

Situé au 1er étage, il comprend :

- une large entrée équipée de placards avec penderie,

- un espace de vie lumineux de près de 40 m² comprenant séjour et salle à manger,

- une cuisine semi-ouverte et équipée avec tout le nécessaire en électroménager moderne,

- une terrasse couverte de 14 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et la Moder,

- une chambre à coucher confortable de 13, 5 m²,

- une salle de bain totalement carrelée avec baignoire et sèche-serviette,

- un WC séparé avec lave-mains

LES +++ : un DPE « C » garantissant une consommation d’énergie maîtrisée, un chauffage 100% individuel pour d'avantage de confort ainsi que la possibilité de créer une 2nde chambre sans difficulté.

Pas de travaux à prévoir, idéal pour un premier achat !

En annexe : un emplacement de stationnement privatif complète ce bien.

PRIX : 239 900 € honoraires agence inclus (4, 30 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 230 000 € net vendeur).

Pour tout renseignement et photos supplémentaires, merci de contacter Jordan DELPY au 06.79.90.38.50 ou au 03.88.96.23.52.

Surface : 75 m²
Prix du bien : 239900 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires TTC : 4.30 % soit 9900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 763 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024

Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Localisation

Bilan énergétique

Consommation énergétique (DPE)
82 B

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre (GES)
14 C

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Honoraires agence:9 900 €
Réf:BSL-1
Surface:74.56 m²
Pièces:3
Chambre:1

Détails sur cette annonce à HAGUENAU

Adresse:rue de l'Esperanto
Code postal:67500
Ville:HAGUENAU
Année de construction:2007
Nombre de WC:1
Nombre de salle(s) d'eau:1
Balcon:Non renseigné
Terasse:Oui
Surface terrasse:14 m²
Nombre de place(s) de parking:1
Nombre de lot:9
Charges prévisionnels annuels / lots:763