Place Kleber Strasbourg

Local professionnel de 80 m² – STRASBOURG NEUDORF

Prix: 215 000€ HAI (Honnoraires agence inclus)

Descriptif

Emplacement de premier ordre à l’angle de la rue de Metzeral et de Liepvre, cet immeuble de 1897 rénové et isolé récemment attirera sans nul doute votre clientèle !

Situé au rez-de-chaussée, le local d’une surface de 80 m² comprend actuellement une zone d’accueil clientèle, une partie atelier ainsi qu’une extension comprenant une kitchenette et les sanitaires.

Le tout est à rénover entièrement afin d’y implanter votre activité.

Une cave de plus de 60 m² au sous-sol complète ce bien.

Actuellement exploité par un artisan luthier, ce local peut accueillir tous types de commerces à l’exception des activités de restauration. Le local conviendra également aux activités professionnelles et libérales.

L’implantation d’une habitation (3 pièces avec possibilité de jardinet à usage privatif à l’avant de la résidence) est envisageable.

Lot soumis à la copropriété : 6 lots d’habitation.
Charges prévisionnelles : 820 € / an

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.

PRIX : 215 000 € honoraires agence inclus (dont 4, 88 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 205 000 € net vendeur).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Bilan énergétique

Consommation énergétique (DPE)
211 D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre (GES)
3 A

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Honoraires agence:10 000 €
Réf:LTV-1
Surface:80 m²
Surface du terrain:Pas de terrain
Etage:Pas d'étage
Pièces:3
Chambre:Nombre de chambres non renseigné

Détails sur cette annonce à STRASBOURG

Adresse:8 rue de Metzeral
Code postal:67100
Ville:STRASBOURG
Année de construction:1897
Nombre de WC:1
Balcon:Non
Terasse:Non
Nombre de lot:6
Charges prévisionnels annuels / lots:850