Place Kleber Strasbourg

Appartement 4/5 P de 100 m² STRASBOURG PARC ANVERS

Prix: 399 000€ HAI (Honoraires agence inclus)

Descriptif

Exclusivité à ne pas manquer !

Superbe opportunité pour ce logement 4/5 P traversant de 99, 69 m² loi Carrez idéalement situé face au Parc Anvers, à deux pas du Conseil des XV ainsi que du marché hebdomadaire de la Marne.

Implanté au sein d’un immeuble de caractère construit en 1952 et rénové énergétiquement, il comprend une entrée avec débarras, une pièce à vivre lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte équipée et accès sur une loggia fermée. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres spacieuses avec parquets. Enfin, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.

L’appartement a été totalement rénové en 2021, seuls votre décoration et l’aménagement intérieur restent à définir !

En annexe : un grenier ainsi qu’une grande cave privative. Possibilité de stationner facilement en cour intérieure de la résidence.

Charges mensuelles : seulement 145 €, comprenant la totalité des dépenses du logement relatives à l’eau, au chauffage, et à la copropriété ! (DPE C)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.

PRIX : 399 000 € HAI (comprenant 5 % TTC d’honoraires à la charque de l’acquéreur, soit 380 000 € net vendeur).

Pour tout renseignement et photos supplémentaires, merci de contacter Jordan DELPY au 06.79.90.38.50 ou au 03.88.21.19.55.



Surface : 100 m²
Prix du bien : 399000 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 1750 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Localisation

Bilan énergétique

Consommation énergétique (DPE)
148 C

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre (GES)
21 C

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Honoraires agence:19 000 €
Réf:ELZ-1
Surface:99.69 m²
Pièces:4
Chambre:3

Détails sur cette annonce à STRASBOURG

Adresse:24 rue de Bruxelles
Code postal:67000
Ville:STRASBOURG
Année de construction:1952
Nombre de WC:1
Nombre de salle(s) d'eau:1
Balcon:Oui
surface balcon:4.05 m²
Terasse:Non
Nombre de place(s) de parking:1
Nombre de lot:17
Charges prévisionnels annuels / lots:1750