Place Kleber Strasbourg

Appartement 3 P de 67 m² avec balcons – STRASBOURG CRONENBOURG

Prix: 211 000€ HAI (Honoraires agence inclus)

Descriptif

CRONENBOURG SAINT FLORENT

Au coeur d'un quartier calme et recherché, nous avons déniché un charmant 3 pièces de 66, 83 m2 .

Idéalement situé au 2ème étage de cet immeuble de caractère construit en 1912, il comprend :
- une entrée,
- un séjour spacieux et lumineux avec balconnet,
- une cuisine séparée avec balcon offrant une vue sans vis-à-vis,
- deux chambres à coucher confortables de 11 et 17 m2,
- une salle de bain comprenant baignoire et meuble vasque,
- WC séparé.

Bien entendu, les parquets massifs, moulures et grandes hauteurs sous plafond sont au rendez-vous !

Une cave privative ainsi qu'un jardin commun à l'ensemble des résidents complète le tout.

Les +++ : situation idéale à 10 min à pied du tram, à proximité des accès autoroutiers et commerces du secteur, résidence familiale et très bien entretenue.

PRIX : 211 000 EUR honoraires agence inclus (5, 50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 EUR net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 67 m²
Prix du bien : 211000 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 1050 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Localisation

Bilan énergétique

Consommation énergétique (DPE)
181 D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre (GES)
39 D

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Honoraires agence:11 000 €
Réf:STB-3
Surface:66.83 m²
Pièces:3
Chambre:2

Détails sur cette annonce à STRASBOURG

Adresse:rue des Ormes
Code postal:67200
Ville:STRASBOURG
Année de construction:1912
Nombre de WC:1
Nombre de salle(s) d'eau:1
Balcon:Oui
surface balcon:4.43 m²
Terasse:Non renseigné
Nombre de lot:13
Charges prévisionnels annuels / lots:1050