Appartement 2 pièces avec terrasse et garage – HAGUENAU

HAGUENAU : au coeur du quartier résidentiel du Château Fiat, venez découvrir cette nouvelle exclusivité située en bordure de champs !

Charmant 2 pièces de 40,65 m2 situé au RDC d'une copropriété bien entretenue de 2002.

Il comprend :

- une entrée avec placard,
- un séjour baigné de lumière donnant accès à une superbe terrasse de 27 m2 sans vis-à-vis,
- une cuisine séparée semi-équipée (possibilité d'abattre la cloison très facilement pour les amateurs de cuisine ouverte),
- une chambre à coucher,
- une salle d'eau avec cabine de douche,
- WC séparé.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Le plus : DPE 'C' garantissant confort et consommation d'énergie maîtrisée.

En annexe : un garage sécurisé au sous-sol ainsi qu'une cave privative.

PRIX : 137 500 EUR honoraires agence inclus (6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 125 000 EUR net vendeur).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 EUR (y compris abonnement). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.

Logement soumis au statut de la copropriété : 31 lots d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.

Montant annuel de la quote-part de charges : 1495 EUR, comprenant l'ensemble des dépenses relatives à l'eau, au chauffage et à l'entretien de la résidence.

Pour tout renseignement et demande de visite, merci de contacter Jordan DELPY au 06 79 90 38 50.