En exclusivité à STRASBOURG KOENIGSHOFFEN, à moins de 500 m du tram et à proximité de toutes commodités ! Venez découvrir ce logement 5 pièces bénéficiant d’une confortable surface de 124, 77m² au RDC d’un immeuble entièrement rénové énergétiquement en 2018 (isolation thermique extérieure, double vitrage PVC, isolation des combles, rénovation toiture etc…).

Il comprend :

- une large entrée avec de nombreux rangements

- une double pièce à vivre lumineuse de près de 45 m²

- trois chambres côté cour de 12 m² à 19 m²

- une cuisine séparée avec loggia

- une salle de bain avec baignoire, WC séparés

Fort potentiel à exploiter pour cet appartement qui nécessitera un rafraichissement intérieur. Possibilité d’effectuer un placement locatif intéressant (colocations autorisées).

Le plus : installation électrique rénovée et volets électrifiés côté séjour.

En annexe : une cave privative complète ce bien.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.

PRIX : 291 200 € HAI (comprenant 4 % TTC d’honoraires à la charque de l’acquéreur, soit 280 000 € net vendeur).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Pour tout renseignement et photos supplémentaires, merci de contacter Jordan DELPY au 06.79.90.38.50 ou au 03.88.21.19.55.