Place Kleber Strasbourg

Appartement 3 P de 68, 57 m² avec terrasse et double garage – GAMBSHEIM

Prix: 220 000€ HAI (Honoraires agence inclus)

Descriptif

EXCLUSIVITÉ

A Gambsheim, commune dynamique à moins de 25 minutes de Strasbourg, venez découvrir ce superbe logement 3 pièces de 68, 57 m² situé en rez-de-jardin d’une résidence achevée en 2003. Supermarché, boulangerie, crèche, école et accès autoroute à proximité immédiate.

L’appartement comprend une entrée avec divers placards, une pièce à vivre chaleureuse de 25m², une cuisine ouverte équipée avec meuble-bar, deux chambres à coucher côté cour ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC séparé.

Ce logement traversant bénéficie d’une belle luminosité à toute heure de la journée, vous pourrez également profitez d’une agréable terrasse de 11 m² exposée sud-ouest.

Le plus : copropriété en cours de rénovation, ravalement des façades, rénovation des tranches de dalles, de la zinguerie et des balcons à la charge intégrale du vendeur !

Un double garage avec espace de stockage ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif complètent le tout.

Idéal à la fois pour un investissement locatif ou pour un premier achat en tant qu'occupant.

PRIX : 220 000 € HAI (comprenant 5, 77 % TTC d’honoraires à la charque de l’acquéreur, soit 208 000 € net vendeur).



Logement soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux. 1700 € de charges à l’année comprenant le chauffage collectif, l’eau, l’entretien des communs, les honoraires de syndic, l’assurance immeuble etc..

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Bilan énergétique

Consommation énergétique (DPE)
145 C

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre (GES)
28 C

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Honoraires agence:12 000 €
Réf:CNM-1
Surface:68.57 m²
Surface du terrain:Pas de terrain
Etage:Pas d'étage
Pièces:3
Chambre:2

Détails sur cette annonce à GAMBSHEIM

Adresse:19 rue des Marronniers
Code postal:67760
Ville:GAMBSHEIM
Année de construction:2003
Nombre de WC:1
Nombre de salle(s) d'eau:1
Balcon:Non renseigné
Terasse:Oui
Surface terrasse:10.80 m²
Nombre de garage:1
Nombre de place(s) de parking:1
Nombre de lot:34
Charges prévisionnels annuels / lots:1700