Vente de maisons et appartements dans le Bas Rhin

Vente Maison à HAGUENAU

294 000 €
  • Vente Maison HAGUENAU
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  • MAJ08/03/2021
  • RéfBTT-1
  • Pièces5
  • Surface130 m²
  • Etage2
  • Ascenseurnon
  • Terrasse20.00 m²
  • Balcon20.00 m²
  • Garageoui
  • Terrain450.00 m²
  • Adresse

Description

A NE PAS MANQUER

Au cœur du quartier calme et arboré du Château Fiat à Haguenau, venez découvrir cette charmante maison 5 pièces d’une surface d’environ 130 m² sur un terrain clôturé de 4,5 ares. En très bon état général, elle saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Elle comprend au 1er niveau : une entrée avec de nombreux rangements, un double séjour-lumineux de 30 m², une cuisine meublée donnant accès à une belle terrasse, une chambre de 14 m² ainsi qu’une grande salle de bain rénovée avec douche et baignoire.

A l’étage inférieur : deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie.

Un double garage avec porte motorisée, un atelier, ainsi qu’un jardin d’environ 300 m² viennent également compléter ce bien.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Les plus de cette maison : fenêtres en double vitrage PVC, comble isolé avec VMC, climatisation, tableau électrique rénové, commerces à moins de 5 min et surtout un fort potentiel d’aménagement !

Prix : 294 000 € HAI (comprenant 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 280 000 € net vendeur).

DPE : E / GES : D

Pour toute visite, merci de contacter Jordan DELPY au 06.79.90.38.50 ou au 03.88.81.19.55.

Localisation

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
300E

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
30D

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an





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Le Cabinet Immobilier BOUJAN est votre interlocuteur pour tout projet d’achat / vente de maisons et appartements. En effet, en étant actif depuis plus de 10 ans sur le secteur de La Wantzenau et des proches alentours : Strasbourg – Robertsau, Kilstett, Gambsheim, Schiltigheim… nous  avons acquis une connaissance pointue du marché local. Notre expérience en gestion patrimoniale constitue également un avantage indéniable dans l’exercice de cette activité.   

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Une évaluation sur mesure

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Vendre vite, c’est vendre au prix le plus juste. Un bien surestimé vous fera perdre votre temps et probablement des occasions de vendre qui ne se représenteront plus ; à l’inverse un bien sous-estimé vous fera perdre de l’argent. C’est pourquoi l’approximation n’est pas permise, notre mission est de protéger vos intérêts et vous sensibiliser à la réalité du marché. Notre estimation sera donc la plus juste et la plus objective possible.

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