Vente de maisons et appartements dans le Bas Rhin

Vente Appartement à LA WANTZENAU

162 700 € HAI*
  • Vente Appartement LA WANTZENAU
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  • MAJ03/09/2019
  • RéfMSS-1
  • Pièces3
  • Surface60 m²
  • Etagen.c
  • Ascenseurnon
  • Terrasse0 m²
  • Balcon8.00 m²
  • Garagenon
  • Terrain60 m²
  • Adresse

Description

Belle opportunité, logement 3 pièces de 60 m² au 1er étage d’un immeuble récent et bien entretenu. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de La Wantzenau. Secteur arboré. 

L’appartement comprend un bel espace de vie cuisine – séjour ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, deux chambres disposant chacune d’un placard mural, une salle de bain avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant.

En annexe : un parking en sous-sol ainsi qu’une cave privative complètent ce bien.

Idéal primo-accédant et investisseurs, loyer annuel prévu de 8 000 €. Pas de travaux à prévoir.

Logement en copropriété : 12 lots d’habitation (36 au total). Charges prévisionnelles à l’année : 980 €, comprenant l’entretien des communs et des espaces verts, l’eau froide, les primes d’assurances et honoraires syndic. Chaudière individuelle gaz neuve.

PRIX : 162 700 € HAI (comprenant 5 % TTC  d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 155 000 € net vendeur).

Pour toute visite, merci de contacter le 06.79.90.38.50 ou le 03.88.96.23.52.

Localisation

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
16A

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
28D

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an





* HAI (Honoraires Agence Inclus)
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Le Cabinet Immobilier BOUJAN est votre interlocuteur pour tout projet d’achat / vente de maisons et appartements. En effet, en étant actif depuis plus de 10 ans sur le secteur de La Wantzenau et des proches alentours : Strasbourg – Robertsau, Kilstett, Gambsheim, Schiltigheim… nous  avons acquis une connaissance pointue du marché local. Notre expérience en gestion patrimoniale constitue également un avantage indéniable dans l’exercice de cette activité.   

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Vendre vite, c’est vendre au prix le plus juste. Un bien surestimé vous fera perdre votre temps et probablement des occasions de vendre qui ne se représenteront plus ; à l’inverse un bien sous-estimé vous fera perdre de l’argent. C’est pourquoi l’approximation n’est pas permise, notre mission est de protéger vos intérêts et vous sensibiliser à la réalité du marché. Notre estimation sera donc la plus juste et la plus objective possible.

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