Vente de maisons et appartements dans le Bas Rhin

Vente Appartement à STRASBOURG

159 000 € HAI*
  • Vente Appartement STRASBOURG
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  • MAJ11/07/2019
  • RéfKBL-1
  • Pièces2
  • Surface45 m²
  • Etagen.c
  • Ascenseurnon
  • Terrasse0 m²
  • Balcon0 m²
  • Garagenon
  • Terrain45 m²
  • Adresse

Description

Charmant duplex 2 pièces de 45 m² loi Carrez (80 m² au sol) au 2ème et dernier étage, idéalement situé dans un secteur calme et arboré à la Robertsau. Proximité immédiate des commerces ainsi que de l’extension tram E- Robertsau.

Appartement en bon état général, idéal investisseur (loyer annuel de 7 000 €) ou primo-accédant.

Il comprend :

- une entrée
- une chambre
- un espace de vie cuisine équipée/ séjour lumineux et spacieux
- une salle de bain avec douche et WC
- à l’étage, un espace idéal pour un dressing ainsi qu’un bureau

En annexe : une cave privative complète ce bien. Possibilité de se garer très facilement à proximité.

Logement en copropriété : 3 lots d’habitation / faibles charges de copropriété : 380 € à l’année, chauffage et eau chaude individuelle en sus.

Prix : 159 000 € (comprenant 4,26 % d’honoraires TTC à charge de l’acquéreur, soit 152 500 € net vendeur).

DPE : F
GES : C

Pour toute visite, merci de contacter le 06.79.90.38.50 ou le 03.88.21.19.55.
 

Localisation

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
358F

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
20C

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an





* HAI (Honoraires Agence Inclus)
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Le Cabinet Immobilier BOUJAN est votre interlocuteur pour tout projet d’achat / vente de maisons et appartements. En effet, en étant actif depuis plus de 10 ans sur le secteur de La Wantzenau et des proches alentours : Strasbourg – Robertsau, Kilstett, Gambsheim, Schiltigheim… nous  avons acquis une connaissance pointue du marché local. Notre expérience en gestion patrimoniale constitue également un avantage indéniable dans l’exercice de cette activité.   

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Vendre vite, c’est vendre au prix le plus juste. Un bien surestimé vous fera perdre votre temps et probablement des occasions de vendre qui ne se représenteront plus ; à l’inverse un bien sous-estimé vous fera perdre de l’argent. C’est pourquoi l’approximation n’est pas permise, notre mission est de protéger vos intérêts et vous sensibiliser à la réalité du marché. Notre estimation sera donc la plus juste et la plus objective possible.

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